柬埔寨房地產【避免利用投資房產名義詐騙，柬埔寨開始制定法律防範。】

投資主要是能賺取更多的獲利，許多人也靠此方式致富，但投資項目管道有百百種，並不是樣樣都一定能夠獲利，常有一些不肖業者或是集團，假借各種名義，欺騙民眾獲利能多少，保證能賺多少的銷售方式，讓您掏錢下手投資，最後卻捲款而逃，只留下空空的房子或是幾張白紙，一夜之間不是致富而是負債。

投資本來就一定會有風險，如何在這麼多的投資項目裡，找到安全又能獲利的案件呢?除了一般對於物件的認識，以及背後的集團、業者、是否有誇大的宣傳..等，都是必須透過了解才會知道的，除了這些，已經開始有許多政府都注意到這類似的詐騙手段，柬埔寨目前在投資房地產上，也開始動作制定法律防範事件再次發生。

政府考慮制定房地產開發管制法律，以防止外國詐騙集團在我國“假投資真吸金”。國土規劃和建設部國務秘書潘速坡向《柬埔寨星洲日報》透露，政府發現最近幾年，有外國融資詐騙黑手利用我國房地產開發法律漏洞，以在我國投資房地產獲高回報率為餌，來誘騙外國人投資，最後卷巨款逃跑。他說，目前建設部只負責審批發展商建設執照，房地產項目的投資和交易活動，乃受財經部管制。

潘速坡和柬埔寨歐盟商會執行董事Emmanuel Menanteau簽署合作諒解備忘錄。

他指出，任何房地產項目都必須在財經部注冊，同時繳納擔保金，以在工程中途被擱置時，財經部可以動用擔保金，向投資者提供賠償。據瞭解，部份外國詐騙集團假冒在我國投資房地產項目，但沒有依法注冊，只在外國宣傳項目，誘騙外國人參加投資。
過去，曾發生有來自日本的詐騙集團以投資柬埔寨房地產為餌，誘騙數百名日本民眾投資，騙走約一億美元鉅款。潘速坡表示，我國政府考慮制定相關法律文件，以更有效管制房地產開發項目，並防止詐騙集團以假投資，來騙取公眾投資金。
昨日，國土規劃和建設部與柬埔寨歐盟商會（EUROCHAM）簽署諒解合作備忘錄，以合作擬定和加強我國房地產投資管制法律框架。潘速坡在簽署儀式上稱，透過簽署合作諒解備忘錄，歐盟商會將向我國提供資金和技術，加強房地產投資的相關法律，以提高外國人對投資我國房地產市場的信心。

 

他說，歐盟商會也將協助國土規劃和建設部，制定桔井省和嗊吥省城市發展總體規劃。他說，在達成簽署諒解備忘錄後，雙方將成立三個工作組，分別是制定房地產投資管理工作組、城市規劃工作組和建設工作組，這三個工作組負責履行備忘錄的內容，包括制定分層地契法律和程序、制定法律規範、城市規劃標準、對建筑公司、承包商、顧問和專業人士進行分類等。新聞取自/柬埔寨星洲日報

 

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