鋅光國際地產【房價年漲15%，考察團一位難求】

依據東協經濟共同體成立、一帶一路、泛亞鐵路，等等的商機與發展眾所矚目，東協各個投資項目隨之而來，柬埔寨房地產是目前優勢及發展最被看好的國家，每日都有班機直飛柬埔寨，考察團更是多到機票一位難求，都希望搶塔這次的投資列車，豐碩果實滿載而歸。

伸向天際的單臂吊車、拔地而起的大樓，已成為金邊市區的獨特風景。 金邊大地主黃鎮山認為，在東協經濟共同體加持下，這波房地產行情可望延燒到2020年。

台商地產大亨預言：金邊房地產會旺到2020年 

「每星期都有台灣團來這裡參觀。」位於柬埔寨金邊市中心，由陸資建商開發的奧林匹亞城建案，相當炙手可熱。會講中文的柬國籍銷售主管郭金豐表示，該建案每坪二十三萬元，其中不乏台灣投資客。

台灣投資客跨海到柬埔寨買房，緣起於國內打房政策，造成投資客紛紛轉戰海外。由於日圓持續貶值，在日本置產容易賠了匯差；馬來西亞近年房價攀升，當地政府也祭出打房措施，許多台灣投資人紛紛轉移陣地，瞄準柬埔寨。

土地取得成本低
外資一個接一個喊play

近兩年來，柬埔寨首都金邊市房市興盛，房地產價格以每年15％的速度成長。其中，來自台灣、中國、韓國等投資客是最大買主。

金邊房地產在2008年金融海嘯發生後，房價一度下修25％，直到六年後，金邊房地產市場才走出陰霾，一棟棟高樓拔地而起，再度掀起房地產投資熱。尤其是 《外國人房屋產權法》於2010年6月通過，非柬埔寨公民可以擁有二樓或以上的房屋產權，更吸引大量外資湧入。根據柬埔寨國土規畫和建設部統計，截至去年六月，外國人購買公寓單位的總投資金額已超過一億五千萬美元。

 

雖然柬埔寨政府開放外國人有限度地持有房地產，針對土地、透天厝、店面皆不得持有及購買。但外資可透過聯姻、與當地人合資公司、用當地職員當人頭等方法買土地。「事實上，在柬埔寨，投資土地比房地產更好賺。」第一 銀行金邊分行經理周朝崇長期接觸房地產客戶，發現金邊土地取得成本低， 漲幅更大。

新聞來源：今周刊

 

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