台灣房地產【高雄房市亮紅燈，柬埔寨房市綠燈向前衝】

近期國內房市買氣低迷，遠在高雄的房市更是一落千丈，從前柬埔寨房地產在高雄是乏人問津的，現在卻是飛往柬埔寨班機各個客滿，因房地合一導致越來越多資金跟著往外移，明年外移的資金可能估達千億，投資者陸續紛紛搶著這塊大餅。

距離房地合一上路還有六個月，不只是買方趕搭舊制的最後「黃金購屋期」，連賣方都應把握最後倒數時間！永慶房產事業群總經理葉凌棋更直指「每一天都比明天適合賣房」，屋主應把握買方逐漸活絡的氣勢盡快出售，避免晚賣一天、多損失一天。

高雄房市冷清，5月推案量比去年同期暴跌96%

根據高雄市不動產開發工會的統計，高雄今年5月會員建商僅有郊區的3個透天厝開工，總推案量1.65億元，比去年同期的44.47億元，慘跌96.29%。工商時報報導，高雄市不動產開發公會林佩樺表示，建商要面對房地合一後新的經營環境，已經陷入「集體焦慮」不知該如何是好。

 

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖也說「房地產已經重傷」，以前柬埔寨乏人問津，現在高雄飛柬埔寨的班機班班客滿，恐怕只有強國人來買房才有救了，因為大量的資金已經外移。

建商認為，以後恐怕要進入薄利多銷的時代，但永慶房產所做的第2季趨勢前瞻報告調查，高雄高達6成民眾認為房地合一之後，房價會因屋主稅負轉嫁而上漲。

高雄房市雖冷，但5月買氣比4月稍稍回升，移轉棟數3,106戶，交易熱區前三名為楠梓區(516戶)、鳳山區(444戶)以及三民區(420戶)。永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛認為，南北高雄生活圈環境各有特色，在公共建設持續推動下，高雄房市將穩定成長。新聞取自/好房網

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