台灣房地產【立院三讀通過，房地合一元旦實施】

在2015年06月05日早上11點，立院三讀通過，房地合一明年元旦開始實施，這對非常多投資客非常煩惱，也意味者國內房市又再一次籠罩一片黑雲。根據報導14年匯往海外的投資資金高達480億台幣，15年估計匯往海外投資資金將會達千億台幣，明年的房地合一開始實施後，海外投資資金可能會越來越多。

 

立法院今三讀通過《所得稅法》修正案，房地合一課稅確定明年元旦上路！為避免影響自住房地者，交易400萬元以下免稅；房地合一稅率採差別稅率，最高可課稅45%，防止短期炒房。

立法院三讀通過，房地合一課稅確定明年元旦上路。侯世駿攝

修正案通過，房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率，持有一年以下出售課稅稅率45%；持有一年以上二年以下稅率35%；持有超過二年至十年以下為20%；持有逾十年為15%。明年元旦開始實施，現行的奢侈稅也將同步退場。為防止外資炒作，持有一年內買賣課45%，持有超過一年者課35%。

 

 
修正案也明定，房地合一所課徵稅款，在扣除中央統籌分配款後，應用於住宅政策及長期照顧服務支出。
 
此外，為避免錯殺，因財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，導致二年內要交易房地者；個人與建商合作「合建分屋」，二年內出售房地者，稅率都採20%，不用課重稅。因繼承或受遺贈取得的房地，原持有時間也可併計，
 
財政部長張盛和日前表示，根據日出條款，明年元旦以後取得房地，或2014年1月2日之後取得、且持有二年內出售房地，才適用新制，目前所有房屋持有者都不受影響；但新制實施後，預計第一年影響8495戶，稅收22億元；第二年影響1萬9000戶，稅收85億元；第五年影響4萬8000萬戶，稅收174億元；第十年影響10萬4000戶，稅收285億元。（蘇聖怡／台北報導）

新聞取自/蘋果日報

 

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