熱錢湧進東協 柬埔寨金邊房價年漲17％

柬埔寨不動產已是現在台灣非常流行的投資地點，除了房地產，更有許多

台商紛紛前往設廠，整個柬埔寨在未來，經濟發展會更快更迅速。

 

 去年台灣投資者將資金匯出海外，也使得海外不動產成交熱滾滾，加上其他國家投資者

也看好東協等城市發展，讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲，根據業者統

計，包含柬埔寨金邊、吉隆坡及曼谷2014年房價分別漲了17％、9％及4％，遠勝台北市

的2％漲幅。

  

柬埔寨金邊房價去年起飛，漲勢驚人。（業者提供） 根據長富  

 

國際地產研究部彙整Global Property Guide等統計數據指出，去年台灣投資者最主要投資

的海外房地產地區，包括日本、柬埔寨、馬來西亞及泰國等，4國平均年漲幅從4％至17

％不等，其中，金邊的漲勢更逐漸取代馬來西亞，成為2014年民眾赴海外投資房地產，

僅次於日本的新興投資地區。 柬埔寨近年來房地產市場穩健向上成長，首都金邊2013年

及2014年2年平均房價漲幅都達2位數，金邊年租金投資報酬率約5％至6％，也被Global

Property Guide評鑑為「相當值得投資」的國家。 長富國際地產總經理鄭哲昇表示，2015

年金邊的新指標案，每坪已經破2字頭，入門檻為總價200多萬元，僅為台北信義計劃區

的房價10分之1。他認為，柬埔寨自2010年開放外國人買賣房屋後，市場持續活絡，由於

沒有外匯管制，房地產又均以美金計價，不像東協其他國還會受到「兩段匯差」影響，

購屋成本更低，資金進出便利。 業者也預估，在台北市房價上漲動能不足情形之下，投

資者應仍會往海外尋找優質標的。不過，目前國際匯率不穩，投資者也必須隨時掌握匯

差風險及增值、轉售，甚至計算扣稅後的租金報酬率。

原文網址: | 好房網News | 最在地化的房地產新聞

http://news.housefun.com.tw/news/article/19722290299.html

 

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