柬埔寨房地產【柬埔寨首都金邊正含苞欲放】

長久以來，大家對柬埔寨的印像是一個封閉的市場，經濟發展也不如其他東南亞國家。事實上，這朵東南亞的玫瑰已逐漸盛開，經濟急起直追，甚至媲美或超越不少本區域國家。

柬埔寨近10年來經濟迅速起飛，自2010年，國內生產總值都保持按年增長約7%。2014年為7.1%，2015年GDP預計為6.9%該國的房地產近年更是發展蓬勃，而這兩年也逐漸受到國際關注，國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）不久前更首次深入探討柬埔寨的房地產市場，特別是金邊（Phonm Penh）的經濟活動和房市。

而早在2009年，就有來自世界的發展商看準這朵當時還是含苞待放、很快就要盛開的玫瑰，到當地大展拳腳。自從1991年簽下巴黎和平協議，且在1993年完成大選後，柬埔寨的房地產事業開始振翅高飛，可說是東南亞表現最受矚目的國家之一。在2000至今，基礎建設大興土木，更多發展商積極參與，成功打造了以商為主、富人聚集的多個城中城。但是，依賴出口的柬埔寨在2008至2010年期間，同時遭遇全球金融海嘯襲擊，地價嚴重下跌，許多大型項目被逼擱置。

 

全球知名國際房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）區域經理羅斯維伯表示，為了重振國家經濟，該國政府在2009年推行了分層地契政策，同時更允許外國人在有條件下置業。這措施生效後，柬埔寨地價於2010年下半年開始回升，這是因為買家踴躍置業、需求增高所致。」自從允許外商直接投資後，許多外國發展商蜂湧而進，原因是這里地價便宜，而且需求量高。

在JS Land有限公司董事經理拿督葉廷傑的眼中看來，金邊的發展潛力無限，這裡「金子發光，際遇無邊」。他接受《南洋商報》專訪時表示，經過30年內戰後，柬埔寨百物待興，加上人口增長，房屋需求自然也高。他認為，柬國政府幾年前對外開放後，也給了外地開發商在這裡推動更多項目的機會。

 

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