柬埔寨房地產【匯損?會損?傻傻分不清楚?】

投資海外房產，租金投報及房價增值都非常吸引人，但是在投資成本上也必須考量進去，往往大多數投資者會先看稅金及代租代管費等等的投資成本，其實在幣別部分也是相當需要注意的，這就形成了所謂的匯損部分。今天以(柬埔寨房地產)美金和(馬來西亞房產)馬幣作範例：

在這麼多的投資環境和國家，如果要進場投資，就必須使用當地的貨幣，但在這之間往往會流失掉許多手續費以及匯差，如果又再加上無法直接用台幣兌換的幣別，那可能就又會多扒一次皮的手續費和匯差。

目前線上有日本、馬來西亞、英國、柬埔寨、泰國...等等這麼多種貨幣， 當然是要選擇匯差較低的貨幣才會減少投資上的成本。

台灣銀行2015年4月1日牌價

我們針對最強勢的貨幣美金與馬幣去做比較，可以看出賣出及買入中的匯差就相差非常大， 這勢必在各位投資上和獲利會有相當大的差距。

如果能利用即期匯率的方式，那在整個匯損上會非常大幅地降低。

各國貨幣匯損幅度表

看上表顯示，美金幅度是在1.72%，即期匯率是在0.3%，但在馬幣幅度上竟然有20.46%的差距，如果今天您有100萬的獲利，將要轉回台幣會差多少呢?

看到換算回來的數字，您可以想像今天您獲利更多的時候，相對您的匯損部分也會跟著提高，所以在投資海外不動產上，不管是在整個國家環境、經濟發展、稅金政策、貨幣、地段...等等都必須列入考量。 

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